CONDICIONES GENERALES PARA EL ALQUILER DE ALOJAMIENTOS DE VACACIONES EN LA PENSIÓN "DIE KLEINE AUSZEIT".
§ 1 Validez de las Condiciones Generales: (1) Las presentes Condiciones Generales se aplicarán a los contratos de alquiler de alojamientos con fines de hospedaje, así como a todos los demás servicios y prestaciones que el proveedor ponga a disposición del huésped. Los servicios del proveedor se prestan exclusivamente sobre la base de las presentes Condiciones Generales. (2) El subarriendo o realquiler del alojamiento proporcionado, así como su uso para fines distintos a los residenciales, requieren el consentimiento previo por escrito del proveedor.
§ 2 Reserva/confirmación de reserva: Por favor, introduzca las solicitudes de reserva a través de la solicitud de reserva o envíelas por escrito a info@die-kleine auszeit.es o llámenos por teléfono. Si podemos proporcionarle el alojamiento deseado en el período deseado, le enviaremos una confirmación por escrito del alojamiento reservado, así como la factura. La reserva del apartamento de vacaciones es jurídicamente vinculante tras la recepción de la confirmación de la reserva, así como tras el pago del depósito (véase §3).
§ 3 Condiciones de pago: El anticipo del 50% del importe total (para alquileres de larga duración corresponde a un mes de alquiler) debe transferirse a nuestra cuenta inmediatamente después de la reserva. El 50% restante deberá abonarse 30 días antes de la llegada. Si no se cumplen los plazos de pago, el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato y volver a alquilar el alojamiento de vacaciones. Los gastos de pago, en particular en caso de transferencia bancaria desde el extranjero, correrán a cargo del cliente. Todos los gastos de transferencia bancaria correrán íntegramente a cargo del arrendatario, es decir, se abonará en nuestra cuenta bancaria el importe íntegro de la factura libre de gastos. Sólo aceptamos pagos por transferencia bancaria o, previo acuerdo, pagos en efectivo, no se aceptan tarjetas ec o de crédito ni cheques.
§ 4 Llegada y salida: El día de llegada, el alojamiento está disponible a partir de las 16:00 horas. En caso de que la llegada se produzca después de las 20:00, deberá concertarse con antelación. Para la entrega de llaves, póngase en contacto con nosotros de 3 a 5 días antes de la llegada por teléfono, whatsapp o correo electrónico. No se podrán reclamar daños y perjuicios si el alojamiento no puede ocuparse puntualmente a las 16:00 horas en casos excepcionales. El alojamiento deberá quedar libre antes de las 10.00 horas del día de salida. El propietario se reserva el derecho de cobrar por salida tardía. El alojamiento debe dejarse limpio el día de salida. Los platos, vasos, etc. deben estar limpios y guardados, los cubos de basura vacíos y el frigorífico vacío.
§ 5 Alojamiento: El alojamiento deberá ser entregado por el arrendador en condiciones de orden y limpieza con inventario completo. En caso de que existan o se produzcan defectos durante el periodo de alquiler, el arrendador deberá ser informado de ello inmediatamente. El inquilino es responsable de cualquier daño causado por él a la propiedad alquilada, el inventario, por ejemplo, vajilla rota, daños en el suelo o muebles. Esto incluye también los gastos por pérdida de llaves. La sustitución de una cerradura de cilindro con 3 llaves cuesta 50,00 euros. El inventario debe tratarse con cuidado y esmero y sólo está destinado a permanecer en los pisos de vacaciones. Está prohibido mover el mobiliario, especialmente las camas. El inquilino también es responsable de la falta de sus compañeros de viaje. Quedan excluidos los daños causados por fuerza mayor. En caso de utilización del alojamiento contraria a las condiciones del contrato, como subarriendo, hacinamiento, perturbación de la paz doméstica, etc., así como en caso de impago del alquiler íntegro, el contrato podrá rescindirse sin preaviso. El alquiler ya pagado permanece en poder del arrendador. Si existe un seguro de responsabilidad civil, los daños deben comunicarse a la compañía de seguros. El arrendador deberá ser informado del nombre y dirección, así como del número de seguro de la compañía aseguradora.
§ 6 Animales de compañía: Está prohibido alojar animales de compañía de cualquier tipo en el alojamiento. Si se alojan mascotas sin el consentimiento previo del arrendador, éste podrá cobrar una tasa de limpieza de hasta 250,00 euros (netos).
§ 7 Estancia: El alojamiento sólo puede ser utilizado por las personas que figuran en la reserva. En caso de que sea utilizado por más personas de las acordadas, se cobrará un cargo aparte por éstas. En este caso, el arrendador también tiene derecho a rescindir el contrato de alquiler sin previo aviso. No está permitido subarrendar ni ceder el alojamiento a terceros. El contrato de alquiler no se puede ceder a terceros. El arrendatario acepta las condiciones generales y el reglamento interno de la pensión "Die kleine Auszeit". La declaración de conformidad se realiza con el pago. En caso de incumplimiento de las condiciones generales o del reglamento de la casa, el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento inmediatamente y sin previo aviso. No existe ningún derecho legal a la devolución del alquiler o a una indemnización.
§ 8 Anulación del viaje: La reserva puede anularse gratuitamente hasta 30 días antes del día de llegada. En caso de cancelación posterior de la reserva, el inquilino está obligado a pagar el precio total. La anulación debe hacerse por escrito. No se ofrecerá ningún reembolso en caso de salida anticipada. Se recomienda la contratación de un seguro de cancelación de viaje.
§ 9 Anulación por parte del arrendador: En caso de cancelación por nuestra parte como consecuencia de fuerza mayor u otras circunstancias imprevisibles (como accidente o enfermedad de los anfitriones), así como otras circunstancias de las que no seamos responsables que imposibiliten el cumplimiento; la responsabilidad se limitará al reembolso de los gastos. En caso de desistimiento justificado, el cliente no tendrá derecho a indemnización - no se asumirá responsabilidad alguna por los gastos de viaje y hotel. El desistimiento por parte del arrendador puede tener lugar después del comienzo del período de alquiler sin observar un plazo de preaviso si el arrendatario molesta a otros arrendatarios de forma continuada a pesar de una advertencia o se comporta de forma contraria al contrato hasta tal punto que se justifique la rescisión inmediata del contrato de alquiler.
§10 Responsabilidad del arrendador: El arrendador es responsable, en el marco de la diligencia debida, de la correcta puesta a disposición del objeto de arrendamiento. Queda excluida la responsabilidad por posibles averías o fallos en el suministro de agua o electricidad, así como por sucesos y consecuencias debidos a fuerza mayor. Además, el arrendador no se hace responsable de los objetos de valor y dinero de los inquilinos.
§11 Uso del acceso a Internet vía WLAN: El arrendador mantiene el acceso a Internet vía WLAN en su alojamiento. Permite al inquilino compartir el uso del acceso WLAN a Internet durante su estancia en la propiedad de vacaciones. El arrendador no garantiza la disponibilidad real, idoneidad o fiabilidad del acceso a Internet para cualquier propósito.
§12 Cláusula de salvedad: En caso de que una o varias disposiciones de las presentes CGC pierdan su validez, ello no afectará a la validez de las restantes disposiciones. La disposición inválida será sustituida por una disposición válida que se aproxime lo más posible a la finalidad económica perseguida por la disposición inválida.
§ 13 Jurisdicción: El tribunal local de Denia es responsable de cualquier disputa derivada de la relación contractual.
